1 DE MARZO DEL 2001 / La Prensa / María Antonia López Manzanares Lo que antes se conocía como Jocote Dulce, ahora es Intermezzo del Bosque. Entrevista: Victoria Lacayo - Empresaria de la construcción propietaria de Intermezzo del Bosque ‘Hay que urbanizar respetando el medio ambiente’
Es como una tejedora de sueños. Empezó haciendo ropa, pero desde hace cinco años decidió internarse en una montaña para empezar a crear un nuevo estilo de vida.
Graduada en Filosofía y Letras, nacida en Nicaragua, adquirió una finca cafetalera en Managua, un sitio que dista totalmente de la temperatura calurosa de la capital.
Lo que fue una finca cafetalera inicia el proceso de urbanización amigable con el bosque que circunda todo el territorio, donde antes eran pequeñas veredas hay carreteras, cuando la iluminación nocturna provenía de candiles ahora brillan luminarias.
En una pequeña colina con una vista esplendorosa yace el restaurante “Delicias del Bosque” y ahora la propietaria del lugar disfruta de una casa cuya ventilación natural se la proporciona el entorno que la rodea. Victoria accedió a dejarnos entrar al corazón de su proyecto.
Cómo inicia el proyecto que hoy tanto la enorgullece?
Yo comencé con un autofinanciamiento, vendiendo lotes a bajo precio, y con eso se logró instalar la luz, el agua, y una vez que se vendió a clientes, cada uno quiere construir la casa a su manera.
Mi casa es modelo, y ya tenemos el permiso para construir seis más en diferentes tamaños. Queremos además sacar el restaurante adelante.
La maravilla de este proyecto es hacer habitable esta zona de Managua que está a cinco kilómetros de Telcor de Villa Fontana, ya antes no vivía nadie.
Cómo se le conoce al lugar?
Se le conocía como Jocote Dulce, ahora como Intermezzo. Cuenta con una nueva carretera que construí hace cinco años. Porque Jocote Dulce es un cauce en la zona baja y el agua corre cuando llueve.
Cómo surge la idea de urbanizar el lugar?
Viendo que es lo que me hubiera gustado para mí, tener clima, vista, árboles, el lugar ideal para poder vivir.
¿Eso tiene que ver un poco con las nuevas formas de construcción y ambientes que exige la gente ahora?
Claro, porque aparte de tener vista la gente, es la parte montañosa y alta de Managua. Las casas tienen que ser construidas en varios desniveles y así surgen construcciones bonitas y se puede gozar de lo que rodea, esencial para vivir en un ambiente agradable. No es igual estar en medio de calor, sin vista.
Esta es una zona boscosa, ¿la idea es preservarlo?
La idea es preservar el bosque, la naturaleza. Se cortan los árboles que no sirven, pero se protegen otros y se resiembran para mantenernos en esta armonía con la naturaleza y esta humedad. Yo considero que para urbanizar antes de todo se debe respetar el medio ambiente.
¿Pero cómo van a preservar el bosque, una vez que esté poblado?
La carretera fue construida con desvíos para respetar los árboles y vamos a inducir a las personas que resiembren. Además queremos integrar un comité para supervisar que no hayan despales innecesarios, no se construyan muros que obstaculicen la visión, aunque todos los que pretenden vivir aquí, aman el bosque. No terraceamos, sino que hacemos la casa de acuerdo al terreno, buscando cómo preservar el bosque.
¿De qué tamaño es el área?
67 manzanas.
Además de tener el bosque, ¿qué otros beneficios se pueden obtener de este lugar?
Estar cerca de Managua. No tenemos que viajar tanto, queremos hacer un hotel de montaña, unas cabañas para alquilarlas a la gente, para que puedan disfrutar.
Los proyectos del hotel y el restaurante ¿para cuándo los tienen previstos?
Ya el año pasado hice mi casa, creo que para este año estamos pensando en realizar esos proyectos.
¿Aunque no se van a dedicar a la construcción de viviendas del área?
Mis clientes pueden solicitar la construcción de la vivienda o ellos pueden escoger su opción. Aunque con la construcción de esta casa uno tiene la experiencia.
¿A qué nivel de población se ha dirigido este proyecto?
Los terrenos se venden a 18 dólares la vara cuadrada, es un precio de mercado, y es para personas que tienen un poco más de recursos.
¿Cómo se imaginan el sitio dentro de 10 años?
Queremos ampliarlo con un recreo para niños, convertirlo en una especie de lugar turístico, que las personas puedan caminar tranquilamente sobre la carretera.
¿Van a incidir en los diseños de las viviendas?
No. La casa nuestra está rodeada de vidrios porque queremos mantener el contacto, pero los clientes podrán hacerlo a su gusto. Lo dejamos libre.
¿Cuenta con algún apoyo financiero para el proyecto?
VL: Sí, tengo respaldo del BDF.
¿Los nuevos proyectos de viviendas podrían ser financiadas?
Creo que sí con el BDF o con otro banco.
PORQUE CONSERVAR EL BOSQUE
Los bosques no solamente proporcionan beneficios directos, sino indirectos.
Los bosques ayudan a controlar inundaciones, los árboles amortiguan la erosión de la tierra.
Crean ecosistemas propios al conservar la humedad del suelo.
En los bosques se encuentra la mayor diversidad de animales y plantas que pueden ser aprovechables racionalmente.
Contribuyen a reducir el efecto invernadero.
Proporcionan productos como madera, frutos, plantas y otros cuyos usos son medicinales, ornamentales, condimentarios y demás.
Es el sitio donde se produce más oxígeno.
LOS PELIGROS DE URBANIZAR SIN MEDIDA
El sociólogo y antropólogo español Antonio Aledo reflexiona sobre los daños que se puede causar cuando se urbaniza sin prever el futuro. Uno de los primeros efectos es la desertificación del suelo.
Se da un proceso acelerado en el cambio de los usos tradicionales de la tierra hacia modelos no sostenibles.
Pérdida del conocimiento sobre los tipos de cultivos que se utilizaban en esas tierras, igual sucede con las ideas, creencias y demás.
La tierra se convierte simplemente en suelo, para objeto de especulación inmobiliaria, perdiéndose de esa manera nuevas formas de producir riqueza.
¿COMO CONTROLAR LA EXPANSION URBANA?
Controlar el crecimiento urbanístico de las ciudades.
Promover el desarrollo de ciudades pequeñas y medias, mediante políticas de descentralización económica y política.
Dotar a las alcaldías de mayor autonomía.
Incrementar la participación de los ciudadanos en el diseño de ciudades.
Introducir los principios de racionalidad ecológica en la planificación urbana y territorial.
Fomentar la educación ambiental entre los ciudadanos y políticos.
Difundir información veraz y continua de los problemas y riesgos ambientales.
Promover una nueva cultura urbana basada en un nuevo concepto de calidad de vida y en la necesidad de una sostenibilidad ecológica, económica, social y cultural.
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Municipio
Sandino (Distrito 1 )
